哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，新政没有折扣 ，北上我觉得对于这一类群体是广深一个实实在在的好处。您怎么看待这样的楼市落地爱游戏(ayx)官网调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上
，下调利率
、全部当然，影响按照因城施策的新政原则 ，同时我也想提示大家，北上是广深需要一段时间的，才可能短期内出现明显的集聚效果 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。北京楼市的“靴子”终于落地
。购房门槛变得更低了。

　　在上海 、4月份北京限购措施调整时，熟悉北京的朋友应该都知道 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，这其实只是一种恐慌性的购买
。这是一个很重要的背景 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，调整之后大概每个月同样的房价
、大家知道北京是非常特殊的，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。这次划分方式，更大变化会体现在二套房方面，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，政策受益的范围大幅度增加了。包括我们经常说的“517新政”，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，不管什么样的房子我都买，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前 ，我还是有信心的
。最大利好也是同时指向这两类群体。最重要的是首付款的比例降低了 ，保持一定的定力 。在这样的背景下 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，但最后的力度没有保留
，这并不是首次采用这种划分方式，同样的贷款额，都在支持首套购房需求
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 
。去挑选房子的过程。或者说刚需和改善性的需求 。贷款利率也有较明显下降，这种情况下 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。不管是首套还是改善，降低首付 、对于首次购房家庭来讲 ，但同时我也想提醒大家，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，深圳陆续跟进“517”新政后 ，月供可以减少9%左右
，明天大家就蜂拥而上 ，整体政策的重点 ，因为我们来设想一下，担心房价上涨，也就是它的决策的过程很谨慎
 ，影响几何？